こんにちは、営業のクロダです。

4月に入ってからは日中汗ばむほど暖かかったり、翌日は終日雨で寒かったり、毎朝上着を持って出るかどうか考えてしまいます。

寒暖の差が大きいため、体調を崩されないようお気を付け下さい。

さて、マイホームを検討されている方が、最も気になるのは、その費用だと思います。

4月から消費税率が引き上げられたことで、更に高くなったと感じられるのではないでしょうか。

しかし、マイホーム購入にかかる費用の全てに消費税率がかかる訳ではありません。

少し調べられた方は「土地の代金に消費税が課税されない」ことをご存じの方もいらっしゃると思います。

住宅建築のお見積りには、他の比ではないほど多くの項目と費用が記載されています。

どの項目と費用に消費税率が課税されているか、ご存じでしょうか？

◯課税される取引

・建物工事代金

　…建物の工事にかかる費用です。

・土地の造成

　…地盤調査費用や外構費用なども含まれます。

・不動産の仲介手数料

　…2014年4月1日から［売買代金の3%＋消費税］へ変更されました。

・登記費用など

　…建物や土地の登記で、司法書士・土地家屋調査士へ支払う手数料です。

・金融機関への手数料

　…融資手数料や繰上返済手数料などです。

◯課税されない取引

・個人で住宅などを取引する場合

　…個人から個人へ住宅などを譲渡する場合は課税されません。

・土地費用

　…土地の代金そのものに消費税は課税されません。

・住宅ローンの保証料、保険料

　…個人信用情報の保証や団信保険、火災保険などは課税されません。

住宅建築のお見積りは項目が多く、お客様が見てよく分からないものもあるかも知れません。

ほとんどの方は人生で何度も家創りを経験されることは無いため、よく分からないのも当然です。

もしご不明な場合は、気兼ねなく担当の営業へお尋ねください。

（先日登った阿蘇は、向こうの景色が霞むほどの濃い霧が出ていました）

以上、営業のクロダでした。