住宅建築で消費税が課税される項目、課税されない項目
こんにちは、営業のクロダです。
4月に入ってからは日中汗ばむほど暖かかったり、翌日は終日雨で寒かったり、毎朝上着を持って出るかどうか考えてしまいます。
寒暖の差が大きいため、体調を崩されないようお気を付け下さい。
さて、マイホームを検討されている方が、最も気になるのは、その費用だと思います。
4月から消費税率が引き上げられたことで、更に高くなったと感じられるのではないでしょうか。
しかし、マイホーム購入にかかる費用の全てに消費税率がかかる訳ではありません。
少し調べられた方は「土地の代金に消費税が課税されない」ことをご存じの方もいらっしゃると思います。
住宅建築のお見積りには、他の比ではないほど多くの項目と費用が記載されています。
どの項目と費用に消費税率が課税されているか、ご存じでしょうか?
◯課税される取引
・建物工事代金
…建物の工事にかかる費用です。
・土地の造成
…地盤調査費用や外構費用なども含まれます。
・不動産の仲介手数料
…2014年4月1日から[売買代金の3%+消費税]へ変更されました。
・登記費用など
…建物や土地の登記で、司法書士・土地家屋調査士へ支払う手数料です。
・金融機関への手数料
…融資手数料や繰上返済手数料などです。
◯課税されない取引
・個人で住宅などを取引する場合
…個人から個人へ住宅などを譲渡する場合は課税されません。
・土地費用
…土地の代金そのものに消費税は課税されません。
・住宅ローンの保証料、保険料
…個人信用情報の保証や団信保険、火災保険などは課税されません。
住宅建築のお見積りは項目が多く、お客様が見てよく分からないものもあるかも知れません。
ほとんどの方は人生で何度も家創りを経験されることは無いため、よく分からないのも当然です。
もしご不明な場合は、気兼ねなく担当の営業へお尋ねください。
以上、営業のクロダでした。