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アパートの家賃と、ローンの返済額について

こんにちは、営業のクロダです。
総合住宅展示場[光の森とーくらんど]の中にあるモデルハウスへは、ゆめタウン光の森が隣接していることもあり、様々なお客様が来場されます。
ゼロキューブは決して非現実的ではない1,000万円から建てられる住宅です。
しかし、マイホームを検討し始めたばかりの方にとっての1,000万円は、自分たちにとって高い金額なのかどうかを判断することが出来ません。
生涯でも最も高額な買い物と言われる家ですから、自分たちの予算がわからないのも当然です。
そこで、まずは今のお住まいに支払っている家賃を基準に、予算を考えてみてはいかがでしょうか。
例えば、ローンの毎月返済額が同じ金額になるように計算すると、
○アパートの家賃が7万円の場合
毎月返済額:約7万円
 ボーナス月加算額:0円
 借入期間:35年(420回)
 金利:1.225%(肥後銀行 平成25年11月26日現在の変動金利)
借入額2,400万円(総返済額:約2,950万円)
○アパートの家賃が8万円の場合
毎月返済額:約8万円
 ボーナス月加算額:0円
 借入期間:35年(420回)
 金利:1.225%(同上)
借入額2,730万円(総返済額:約3,350万円)
○アパートの家賃が10万円の場合
毎月返済額:約10万円
 ボーナス月加算額:0円
 借入期間:35年(420回)
 金利:1.225%(同上)
借入額3,420万円(総返済額:約4,200万円)
となります。
いずれも頭金なしで土地+建物の総額をローン借入で支払う場合の計算です。
いかがでしょうか?
ローン返済とは別に固定資産税や火災保険などの出費がありますので、厳密にはこの通りではありません。
また、住宅ローンの借入額は、融資機関ごとの計算式で収入などから算出されますので、希望額がそのまま借り入れられるとは限りません。
しかし、家賃を毎月返済額に置き換えただけで、マイホームにかけられる予算の目安が分かりやすくなったと思います。
マイホームを検討し始めたばかりの方は、まず今の家賃からの借入額を参考にしてみて下さい。

(先日、上棟式を終えた[荒尾市宮内]O様邸は、年明け1月頃に完成予定です)
以上、営業のクロダでした。

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