この秋初のコートが活躍しました。

営業日記

こんにちは、営業のクロダです。
今朝から急に冷え込みました……
最低気温は5℃だったそうで、コートで防寒してから外出したにも関わらず、終日凍えていました。
さて、住宅業界においてはすでに引き上げ後の消費税率8%が適用されますが、次回は10％への引き上げを2015年10月1日から（住宅の請負契約は同年4月1日から）に控えています。
現時点では、消費税率が8%に引き上げられる負担を軽減するため、［住宅ローン減税］による所得税の控除（最大40万円×10年間）と、［すまい給付金］による現金支給（最大30万円）が実施される予定です。
［住宅ローン減税］は、消費税率引き上げ後に所得税から年間40万円まで10年間控除（控除しきれない場合は翌年の住民税から13.65万円まで控除）を受けられます。所得税の納税額が少ない場合はあまり恩恵を受けられず、消費税率が10%に引き上げられた後も控除額は変わりません。（2013年11月時点）
［すまい給付金］は、収入額が少ない対象者ほど受ける給付額が大きく、給付を受けられる収入額に上限が設定されています。また消費税率が10%に引き上げられた後は更に給付を受けやすくなっています。
【消費税率8%の場合】
収入額：～425万円　給付基礎額：30万円
収入額：～475万円　給付基礎額：20万円
収入額：～510万円　給付基礎額：10万円
【消費税率10%の場合】
収入額：～450万円　給付基礎額：50万円
収入額：～525万円　給付基礎額：40万円
収入額：～600万円　給付基礎額：30万円
収入額：～675万円　給付基礎額：20万円
収入額：～775万円　給付基礎額：10万円
当然ですが、消費税は［住］の他に［衣］［食］と、生活する上でほとんどの物に対してかかります。
消費税率10%への引き上げ後よりも、8%の期間中のほうが［住宅ローン減税］による負担軽減の恩恵を受けやすいため、更に生活への負担が上がる10%の前に検討されたほうが良さそうです。
若い世代のご夫婦こそ、『経済的に問題がない限り若いうちにマイホームを購入するべきだ』とする意見もあります。
年齢が上がると通常は年収も上がりますが、団体信用生命保険の審査が通りづらくなるばかりか、長期ローンが組めないために月々支払も高額になってしまいます。またお子様の通学で学校区外の土地を選びにくくなるため、さらに引越しがしづらくなるためです。
ゼロキューブは、検討していただけやすい1,000万円から建てられる住宅です。若い世代の方こそ、今のうちにマイホームを検討されてみてはいかがでしょうか？

（陽射しを遮る、立派な分厚い雲でした。お陰でこの秋初のコートが活躍してくれました）
以上、営業のクロダでした。